BRATISLAVA, 30. júna 2026 – Spoločnosť Penta Real Estate spúšťa predaj bytov v ďalšej etape projektu Bory Bývanie, ktorá vznikne v severozápadnej časti Bratislavy, medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Nová etapa, komunikovaná pod marketingovým názvom Bory Nové Bloky, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Nemocnice Bory a nákupno-zábavného centra Bory Mall, medzi existujúcou rezidenčnou zástavbou a Dúbravčickým potokom. Projekt nadväzuje na doterajší rozvoj územia a ďalej posilňuje jeho mestský charakter.
Rozvoj štvrte Bory je založený na postupnom dopĺňaní jednotlivých funkcií tak, aby vznikalo plnohodnotné mestské prostredie pre každodenný život. S pribúdajúcimi rezidenčnými etapami, občianskou vybavenosťou a verejnými priestormi sa územie prirodzene formuje ako nová mestská štvrť. Etapa Bory Nové Bloky na tento vývoj nadväzuje a prináša bývanie, ktoré reflektuje potreby rastúcej komunity.
Nová etapa pozostáva zo šiestich bytových domov s výškou štyroch až ôsmich nadzemných podlaží. Architektonické riešenie od českého Studio Perspektiv vychádza z urbanisticko-architektonickej súťaže a pracuje s blokovou zástavbou, ktorá vytvára polouzavreté vnútrobloky. Tie ponúknu obyvateľom pokojnejšie prostredie pre každodenný život, pričom ich prepája centrálna promenáda ako hlavná kompozičná os celého projektu. Tá zároveň prirodzene nadväzuje na okolité územie a podporuje plynulý pohyb v rámci štvrte.
„Bory Nové Bloky predstavujú ďalší krok v rozvoji štvrte, ktorá sa postupne mení na príjemné mestské prostredie. Pri tejto etape sme sa zamerali na bývanie, ktoré kombinuje dostupnosť služieb, kvalitný verejný priestor a premyslené urbanistické riešenie. Záujem zo strany klientov registrujeme už v tejto fáze, čo potvrdzuje stabilný dopyt po bývaní v tejto lokalite,“ uvádza Alexandra Grič, Head of Sales Penta Real Estate.
V rámci projektu vznikne približne 340 bytov rôznych veľkostí, navrhnutých tak, aby vyhovovali širokému spektru životných štýlov. Ponuku tvoria menšie 1-izbové byty vhodné pre jednotlivcov či páry, ako aj väčšie dispozície pre rodiny vrátane strešných bytov s dôrazom na priestor a súkromie. Súčasťou projektu budú aj byty s predzáhradkami orientovanými do pokojnejších vnútroblokov, dostupné naprieč viacerými dispozíciami. Byty na vyšších podlažiach ponúkajú balkóny, lodžie alebo ich kombináciu, pričom niektoré jednotky sú navrhnuté s obojstrannou orientáciou, ktorá zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru.
Členité riešenie objektov zároveň umožnilo vznik strešných terás a bytov s otvorenejšími výhľadmi do okolia. Najvyššie podlažia tak dopĺňajú väčšie byty, ktoré využívajú potenciál svojej polohy a nadväzujú na celkový koncept bývania v tejto etape.
Parkovanie bude zabezpečené najmä v spoločnej podzemnej garáži, ktorá prepojí všetky bytové domy a ponúkne viac ako 400 parkovacích miest, vrátane parkovacích miest pre elektromobily. Povrchové parkovanie bude v rámci etapy minimalizované a určené najmä pre krátkodobé státie, čo prispieva k vyššej kvalite verejného priestoru.
Súčasťou návrhu je aj podpora alternatívnych foriem mobility. Každý bytový dom bude disponovať samostatnou miestnosťou na uskladnenie bicyklov, doplnenou o stojany umiestnené v exteriéri pri vstupoch do objektov.
Dôležitou súčasťou projektu je kvalitný verejný a poloverejný priestor. Vnútrobloky sú navrhnuté ako pokojné komunitné zóny so zeleňou, detskými ihriskami, športovými prvkami a oddychovými plochami, vrátane griloviska. Priestor je modelovaný terénnymi úpravami, ktoré vytvárajú prirodzené členenie a podporujú jeho využívanie. Súčasťou riešenia je aj práca s dažďovou vodou prostredníctvom retenčných nádrží umiestnených pod chodníkmi a doplnenej dažďovej záhrady.
Lokalita v bezprostrednej blízkosti Nemocnice Bory a nákupno-zábavného centra Bory Mall ponúka široké spektrum služieb v pešej dostupnosti, od obchodov a gastronómie až po zdravotnú starostlivosť a materskú školu. Súčasťou štvrte sú aj verejné priestory a cyklistická infraštruktúra, pričom jej dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnicu D2, verejnú dopravu a v budúcnosti ju posilní aj plánované predĺženie električkovej trate.
Začiatok výstavby je plánovaný na jeseň 2026, pričom dokončenie projektu sa predpokladá v roku 2029.
Spustenie predaja predstavuje ďalší míľnik v rozvoji projektu Bory Bývanie, ktorý sa dlhodobo profiluje ako jedna z najvýznamnejších rozvojových lokalít v Bratislave a postupne napĺňa ambíciu vytvoriť plnohodnotnú mestskú štvrť.
TS / redakcia PremiumNews
